绍兴的陈师傅买了一套房子，他说销售承诺买房送价值72万的黄金，可到现在还没兑现。
陈师傅：我就是冲着这个72万的黄金的等额的价格来购买的，返黄金嘛，没想到现在一拖再拖。本来说2个月，后来3个月，现在5个月了，还没返过来这黄金。
陈师傅是绍兴人，他说全家四口人还住在一套老房子里。2025年6月份，他看中了越城区HFC华发金融活力城臻庭的一套房子，位于一楼，面积119平方，总价219万多。
陈师傅：反正有70多万的黄金可以返，加上贷款有168万的贷款，首付款是总共是33万多，除掉首付的还有余值的。她是口头上跟我说的，等于说是证据什么的都没有的。之前的话早的时候有，有人已经都拿到了，我是听说了，我朋友的朋友。
陈师傅说，房子首付款要51万多，他们可以享受将近18万的二胎补贴，所以首付款只用付33万元。记者查到，2025年绍兴多地发布“多孩家庭购房补贴通知”，二孩家庭每平方米补贴1500元，最高不超过20万元。
说回陈师傅买房的事情，2025年7月28号他付了首付，同年8月4号，168万元的银行贷款下来了。他最开始想的是价值72万元的黄金拿到后，马上去折现，还掉一部分钱。
陈师傅：我现在总共的负债有400多万，我之前首付的钱是借过来的，借了民间贷一个50万，一个10万的，还掉了之前借的首付款。
陈师傅说，他需要还钱的地方不止房子这一处。本以为销售承诺给他的72万黄金会很快给他，没想到迟迟没有兑现。
去年11月9号，销售小洪在微信上告诉他黄金帮他盯着的，到了就通知他。现在自己有不少负债，借款利息也很高，偿还起来很吃力。
陈师傅：本来是说2个月就能返现，现在拖到5个月了。我诉求是尽快，就是拿到这个黄金，去周转资金。
来到华发金融活力城售楼部，工作人员让记者留下了联系方式，说是后面会有人对接。截稿前记者没有收到回复，陈师傅拨通了销售的电话。
绍兴越城区HFC华发金融活力城臻庭销售 小洪：缓期6个月，他还没到时间呀。
记者：缓期6个月是从什么时候开始算？
绍兴越城区HFC华发金融活力城臻庭销售 小洪：从银行放款全款到期，全款到账。
记者：这个钱是谁来出？
绍兴越城区HFC华发金融活力城臻庭销售 小洪：这个我不是很清楚，我不接受采访，不好意思。
按照销售的说法，价值72万元的黄金会在2026年2月4号给陈师傅，不过陈师傅表示这个时间节点自己不能接受。
陈师傅：我现在等于说是负债利息什么的都付不了了，我这边都逾期了，反正是越早越好，我现在已经拖不起了。
1月4日，红星新闻记者以消费者身份致电华发金融活力城房产销售客服，销售人员在电话中表示，买房送黄金的活动仍在继续，但是方式有所变化，“都是算在优惠里面的，对于你们来说关注最终成交价是多少就行了，这是优惠的一个方式而已”。该销售人员还表示，现在买房依然可以送黄金，但每套房子价格不一样，优惠不一样，有的优惠到位就不涉及再送黄金。
“买房送黄金”
两年前华发集团其他项目曾推出此类促销活动
2023年，红星新闻曾报道，6月初，华发荟天府项目曾推出买房送黄金活动，根据新房面积大小赠送700-1050克黄金，价值31万元—47万元，相当于房价打八折。据潮新闻报道，杭州临安80后业主小辉把买房送的黄金卖了，1000克金条变现45.2万元，此事引发关注。
其他房产项目的买房送黄金活动宣传
红星新闻记者检索发现，除华发集团在浙江的房产项目之外，其他房产集团位于山东济南、广东深圳等地的楼市项目亦有“买房送黄金”活动。
社交媒体上，一则来自保利集团在山东济南某房产项目的宣传信息显示，2026年1月1日至1月3日，元旦期间购房送10万黄金。1月4日，红星新闻记者以消费者身份联系到了该房产项目的官方顾问，该顾问告诉红星新闻记者，送黄金活动是真实的，但是目前已经结束，之后可能不再有送黄金的活动，但是或许会有其他优惠，优惠的本质是一样的。
2023年，华发荟天府“买房送黄金”活动受到关注时，相关工作人员曾在接受采访时表示，“买房送黄金”是当年6月的促销活动，并表示推出这个活动是为了“清盘”。当时，买房送黄金的活动曾被一些媒体评论为开发商“卷出内伤”。
专家：“买房送黄金”意在变相降价
然而承诺兑现困难频现
此前，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向红星资本局分析到，华发荟天府“买房送黄金”的方式，本质上也是变相降价。
针对“买房送黄金”的活动，58安居客研究院院长张波也曾在接受《华夏时报》采访时表示，“买房送黄金”举措的实质为打折。其分析指出，与送物业费、送装修等不同，黄金本身可直接通过一些金融机构转换成为等值货币。“送黄金和直接打折没有本质上的区别，不过可通过间接方式来有效控制价格下调幅度，并且从网签角度来看，并不会在网签上体现出这种折扣幅度。”张波同时认为，这样的活动也容易引发购房者关注，促进销售。
然而，这样的“送黄金”承诺兑现并不是第一次出现问题了。
同样在2023年，浙江电视台1818黄金眼就曾报道过一起“绍兴越城区华发金融活力城兑现送业主黄金承诺困难”的新闻。后续，开发商给记者发来信息，“大概内容是他们承诺赠送的80克黄金，在去年12月10号已经兑现了20克，剩下的60克黄金，客户没按时间领取到，他们后续将加快黄金兑现力度，预计在2023年二季度前为客户兑现后续的60克黄金。”
2026年1月4日，红星新闻记者致电华发集团官网所留联系方式，试图了解买房送黄金活动的兑付情况，截至发稿时未得到有效回复。
来源：1818黄金眼、红星新闻